Программа профессиональной переподготовки «Управление объектами недвижимости»




Скачать 147.3 Kb.
НазваниеПрограмма профессиональной переподготовки «Управление объектами недвижимости»
Дата конвертации11.11.2012
Размер147.3 Kb.
ТипПрограмма
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ

ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ПОВОЛЖСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ СЕРВИСА»

ЦЕНТР ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

445677, г. Тольятти, ул. Гагарина,4, каб Э-401

УТВЕРЖДАЮ:

Проректор по УМР, к.ф.н., доцент

___________________ Ермишин С.П.

Протокол УМС № 2 от 19.11.2009г

Программа профессиональной переподготовки

«Управление объектами недвижимости»


Количество часов: 543

Документ: Государственный диплом о профессиональной переподготовки на право ведения нового вида профессиональной деятельности.

Учебно-тематический план


Индекс

Наименование дисциплин (учебных модулей) и их основные разделы

Всего часов

Аудиторных часов

Форма

контроля

лекции

практич.

занятия

Модуль 1. Общепрофессиональные дисциплины

1.1.

Менеджмент

Организационные основы менеджмента. Регулирование и контроль в системе менеджмента. Ресурсы, качество и эффективность управления. Типология управленческих решений. Условия и факторы качества управленческих решений. Организация процесса разработки управленческого решения. Приемы разработки и выборов управленческих решений в условиях неопределенности и риска. Эффективность решений. Контроль. Стратегия и программа развития г.о. Тольятти.

24

16

8

экзамен

1.2.

Финансовый менеджмент.

Риск-ориентированный финансовый менеджмент.

Сущность, цели и задачи финансового менеджмента. Взаимосвязь финансового, производственного и инвестиционного менеджмента. Управление денежными потоками. Текущая стоимость капитала. Структура источников финансирования. Методы экономической диагностики эффективности управления финансами. Управление собственным капиталом. Привлечение заемных средств. Структура и цена капитала. Методы оценки финансовых активов, доходности и риска. Управление основным и оборотным капиталом. Финансовое планирование и прогнозирование. Специфические аспекты и особенности финансового менеджмента в субъектах хозяйствования различных форм собственности и организационно-правовых форм.

24

16

8

экзамен

1.4.

Инвестиции

Виды инвестиций. Инвестиционный процесс. Инвестиционный проект, фазы развития. Состоятельность проектов. Понятие инвестиционного портфеля, принципы и этапы формирования. Оптимальный портфель. Стратегия управления портфелем. Инвестиции, осуществляемые в форме капитальных вложений. Государственное регулирование инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений. Источники финансирования капитальных вложений. Условия предоставления бюджетных ассигнований.

Методы финансирования инвестиционных проектов. Лизинг. Проектное финансирование. Венчурное финансирование. Ипотечное кредитование.

24

16

8

экзамен

1.5.

Рынок ценных бумаг

Рынок ценных бумаг как альтернативный источник финансирования экономики. Классификация и виды ценных бумаг. Профессиональные участники на рынке ценных бумаг. Кредитные организации на рынке ценных бумаг. Эмиссия ценных бумаг. Виды сделок и операций с ценными бумагами. Стратегия на рынке ценных бумаг и основы инвестирования. Государственное регулирование рынка ценных бумаг и правовое обеспечение.

24

16

8

экзамен

Модуль 2. Специальные дисциплины

2.1.

Управление недвижимостью

48

24

24

зачет

2.1.1.

Концепция эффективного объекта недвижимости (анализ земельного участка под заданный вид использования, анализ градостроительной ситуации)

8

4

4




2.1.2.

Стадия предпроектной подготовки объекта недвижимости (вопросы градостроительного зонирования, экономическая концепция объекта недвижимости)

8

4

4




2.1.3.

Построение инвестиционной структуры объекта недвижимости (оценка инвестиционной привлекательности объекта, привлечение инвесторов и оптимизация денежных потоков, составление бизнес плана)

8

4

4




2.1.4.

Стадия проектирования объекта недвижимости (получение различного рода экспертиз на объект недвижимости, согласование проекта)

8

4

4




2.1.5.

Стадия строительства объекта (организация надзора за строительством объекта, оформление прав собственности на завершенный строительством объект, передача завершенного строительством объекта)

8

4

4




2.1.6.

Разработка концепции эффективной реализации объекта недвижимости

4

2

2




2.1.7.

Анализ рынка недвижимости г.о. Тольятти и динамика его развития

4

2

2




2.2.

Оценка бизнеса

54

36

18

зачет

2.2.1.

Классические методы оценки

18

18







2.2.2.

Оценка стоимости земельных участков

12

6

6




2.2.3.

Оценка стоимости объектов недвижимости

12

6

6




2.2.4.

Оценка бизнеса

12

6

6




2.3.

Правовые основы управления недвижимостью

40

28

12

зачет

2.3.1.

Правовые особенности управления недвижимостью

8

4

4




2.3.2.

Возникновение, переход и прекращение прав собственности

8

6

2




2.3.3.

Вопросы разграничения собственности на землю. Перевод земель из одной категории в другую.

8

6

2




2.3.4.

Особенности аренды земельных участков и объектов недвижимости.

8

6

2




2.3.5.

Регистрация прав на недвижимость

8

6

2




2.4.

Регулирование развития инфраструктуры рынка недвижимости

36

36

-

зачет

2.4.1.

Система земельного кадастра РФ

8

8







2.4.2.

Земельный контроль

8

8







2.4.3.

Землеустройство

8

8







2.4.4.

Технический учет и инвентаризация недвижимости

10

10







2.5.

Экономика ЖКХ

Роль ЖКХ в развитии национальной экономики. Состояние ЖКХ. Взаимосвязь ЖКХ с другими подсистемами городского хозяйства. Рынок жилья и его основные закономерности. Конкурентный и монопольный сектора в ЖКХ.

Теория локальных естественных монополий. Концепция реформирования ЖКХ и этапы ее реализации. Направления реформирования ЖКХ.

39

30

-

зачет




Правовое регулирование сферы ЖКХ

Жилищное законодательство. Жилищный Кодекс РФ – основной документ, регламентирующий отношения в жилищной сфере. Сравнительный анализ жилищных отношений до и после вступления в силу Жилищного кодекса РФ. Нормативные правовые акты иного (гражданского, административного, трудового, налогового, земельного, градостроительного и пр.) законодательства, регламентирующие правоотношения в жилищной сфере.

Функции и роль государственной жилищной инспекции в соблюдении законодательства в сфере ЖКХ.

Организационно-правовые формы предприятий ЖКХ.

36

24

12

зачет

Модуль 3. Дисциплины специализации

3.1.

Управление эксплуатацией объектов нежилой недвижимости

24

16

8

зачет

3.1.1.

Планирование и составление бюджета управления объектом нежилой недвижимости

12

6

6




3.1.2.

Организация управления объектом нежилой недвижимости. Координация отношений управляющего объектом с административными органами, собственниками и арендаторами объекта недвижимости.

12

10

2




3.2.

Управление эксплуатацией объектов жилой недвижимости

36

24

12

зачет

3.2.1.

Способы управления многоквартирным жилым домом. Характеристика способов управления. Преимущества и недостатки способов управления. Процедура выбора способа управления собственниками помещений на общем собрании. Разбор конкретных ситуаций.

12

10

2

-

3.2.2.

Технология принятия многоквартирных жилых домов в управление. Принятие в управление многоквартирных домов в существующей застройке. Принятие в управление вновь строящегося (реконструируемого) многоквартирного дома.

8

6

2

-

3.2.3.

Договорные отношения.

Формирование и особенности договорных отношений. Субъектный состав участников договорных отношений. Варианты систем договорных отношений: Договор управления многоквартирным домом, Агентский договор, Договор на техническую эксплуатацию и предоставление коммунальных услуг.

Структура договоров, состав договоров, существенные условия договоров. Права и обязанности участников договорных отношений. Ответственность управляющих организаций, собственников, нанимателей, арендаторов помещений в системе договорных отношений.

8

4

4

-

3.2.4.

Основы технической эксплуатации многоквартирного жилого дома.

Организация технического обслуживания и ремонта многоквартирных жилых домов. Текущий и капитальный ремонт. Перечень работ, относимых к текущему и капитальному ремонту. Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций. Техническое и обслуживание и ремонт инженерного оборудования. Внешнее благоустройство многоквартирных жилых домов и прилегающих территорий.

8

4

4

-

Модуль 4. Тренинги и практикумы

4.1.

Практикум по бизнес-проектированию.

Понятие проекта. Жизненный цикл проекта. Управление проектом.

Управление проектами в Microsoft Project. Взаимосвязь объемов, продолжительности и стоимости работ. Отслеживание и управление ходом выполнения проекта. Создание отчетов и экспорт данных. Сетевое представление проекта.

Разработка бизнес-планов в Project Expert. Управление проектами в Project Expert. Управление проектами в Primavera. Структуры проектов предприятия, структуры ответственных и структуры работ в Primavera.

30

-

30

-


4.2.

Практикум «Финансовый анализ с использованием программных компьютерных технологий».

Технологии финансового анализа с использованием программных продуктов Альт-финанс, Audit Expert.

30

-

30

-


4.3.

Практикум по эффективному маркетингу.

Виды, источники и методы сбора маркетинговой информации. Планирование и проведение маркетинговых исследований: план, определение объема и процедуры выборки, организация сбора данных. Маркетинговые исследования элементов комплекса маркетинга. Формирование маркетинговой стратегии.

30

-

30

-


4.4.

Практикум: «Этика бизнеса»

Из истории развития этики бизнеса. Формирование современной деловой этики. Взаимосвязь универсальной этики и этики деловых отношений. Связь этики бизнеса с экономикой. Этические принципы и нормы. Управленческие решения и их этическая основа. Этика организации.

30

-

30

-


4.5.

Тренинги (по выбору):













4.5.(1)

Эффективные коммуникации

6

-

6




4.5.(2)

Эффективные переговоры

6

-

6




4.5.(3)

Социально-психологический тренинг (взаимоотношение в коллективе)

6

-

6




4.5.(4)

Тренинг по личностному росту

6

-

6




4.5.(5)

Регулирование конфликтов

6

-

6







Итого:

532

282

250




Модуль 5. Итоговая государственная аттестация

5.1.

Подготовка и защита выпускной квалификационной работы

11













Итого:

543












Занятия проводятся в Центральном районе, ул Гагарина,4 (остановка «Космос»), в специально оборудованных аудиториях (проектор, доска, экран) или компьютерных классах с необходимым программным обеспечением.
Партнеры программы: Мэрия городского округа Тольятти: департамент городского хозяйства, департамент экономического развития, департамент дорожного хозяйства, транспорта и связи, департамент градостроительной деятельности, а также кадровые агентства, маркетинговые компании, коммерческие банки.
Справки по телефону: 22 99 10, с 9.00 до 17.00 по будням

Похожие:

Программа профессиональной переподготовки «Управление объектами недвижимости» iconПрограмма профессиональной переподготовки «Бухгалтерский учет и налогообложение в сфере жкх»
Документ: Государственный диплом о профессиональной переподготовки на право ведения нового вида профессиональной деятельности
Программа профессиональной переподготовки «Управление объектами недвижимости» iconПрограмма профессиональной переподготовки государственных гражданских служащих по направлению «Государственное и муниципальное управление», специализации: «Административное управление», «Региональная экономика»
Зовательному стандарту высшего профессионального образования по специальности 080504 «Государственное и муниципальное управление»...
Программа профессиональной переподготовки «Управление объектами недвижимости» iconБухгалтерский учет и налогообложение Программа профессиональной переподготовки
...
Программа профессиональной переподготовки «Управление объектами недвижимости» iconУчебно-тематический план программы профессиональной переподготовки
Условия и особенности формирования рынка интеллектуальной собственности. Субъекты и объекты рынка ис. Коммерческие операции с объектами...
Программа профессиональной переподготовки «Управление объектами недвижимости» iconМетодические рекомендации по подготовке выпускной (аттестационной) работы для слушателей дополнительной профессиональной образовательной программы профессиональной переподготовки «Специальная педагогика и психология» / сост.
Методические рекомендации предназначены для слушателей дополнительной профессиональной образовательной программы профессиональной...
Программа профессиональной переподготовки «Управление объектами недвижимости» iconПримерная   основная образовательная программа  высшего профессионального образования 
...
Программа профессиональной переподготовки «Управление объектами недвижимости» iconНаправление подготовки:  
Объектами  профессиональной  деятельности  магистра  фундаментальной  информатики 
Программа профессиональной переподготовки «Управление объектами недвижимости» iconРасписание занятий профессиональной переподготовки специалистов по программе «Логопедия»
Расписание занятий профессиональной переподготовки специалистов по программе «Логопедия» (лицензия а №334042)
Программа профессиональной переподготовки «Управление объектами недвижимости» iconМоделирование рынка недвижимости
Ключевые слова: моделирование, рынок недвижимости, оценка недвижимости, активность спроса, активность предложения, цена, мнк, линейная...
Программа профессиональной переподготовки «Управление объектами недвижимости» iconПрограмма деятельности нацелена на решение следующих задач
Пермского государственного педагогического университета по организации профессиональной переподготовки и повышения квалификации педагогических...
Разместите кнопку на своём сайте:
TopReferat


База данных защищена авторским правом ©topreferat.znate.ru 2012
обратиться к администрации
ТопРеферат
Главная страница