Справочная информация восточной части




Скачать 439.55 Kb.
PDF просмотр
НазваниеСправочная информация восточной части
страница36/44
Дата конвертации13.11.2012
Размер439.55 Kb.
ТипДокументы
1   ...   32   33   34   35   36   37   38   39   ...   44

•  При выезде вернуть помещение в первоначальное состояние, 
в котором оно было на момент въезда, исключая нормальный 
износ. 
Доступ арендодателя к помещению
Арендодатель  должен  известить  Вас,  по  крайней  мере,  за  два  дня  о 
том,  что  он/она  хочет  иметь  доступ  к  помещению.    Закон,  однако, 
оговаривает,  что  съемщики  не  могут  необоснованно  отказывать 
арендодателю в разрешении на вход в помещение, если арендодатель 
известил  съемщика,  по  крайней  мере,  за  день  о  намерении  войти  в 
помещение в определённое время, чтобы показать жильё возможным 
или реальным покупателям или съёмщикам.  Закон оговаривает, что 
съёмщики  не  должны  необоснованно  отказывать  арендодателю  в 
разрешении на вход в помещение, чтобы отремонтировать, улучшить 
или  обслужить  жильё.    При  несчастных  случаях  и  в  случае,  если 
помещение  было  брошено,  арендодатель  имеет  право  войти  без 
уведомления.
О ремонте
Обязательное уведомление. Если помещение нуждается в ремонте, 
первое,  что  должен  сделать  съёмщик  -  это  письменно  уведомить 
арендодателя  о  проблеме.    Уведомление  должно  включать  адрес  и 
номер  квартиры/помещения  для  сдачи  внаём,  имя  владельца,  если 
известно, и описание проблемы. 
После  уведомления  у  арендодателя  есть  определенный  период 
времени, чтобы начать ремонт:
•  24 часа, если нет горячей или холодной воды, отопления или 
электричества или если существует непосредственная угроза 
жизни. 
•  72 часа для ремонта холодильника, плиты и духовки или 
основного водопроводного устройства, которое предоставлено 
арендодателем. 
•  10 дней для всех других ремонтных работ. 
Противозаконные действия арендодателя 
Закон  запрещает  арендодателю  предпринимать  определённые 
действия против съёмщика. Эти противозаконные действия включают: 
Блокирования доступа к жилью (Lockouts)
Арендодатели  не  могут  менять  замки,  добавлять  новые  замки  или 
каким-либо  иным  способом  делать  невозможным  для  съёмщиков 
пользоваться  обычными  замками  и  ключами.  Такие  блокирования 
(локауты) являются противозаконными, даже если съёмщик задерживает 
арендную плату.  Съёмщик, который не может войти в своё жильё из-за 
локаута, может подать в суд.
84 Ресурсы                                 East King County Multilingual Resource Guide

Отключение коммунальных услуг. Арендодатель не может отключать 
коммунальные услуги или пытаться заставить съёмщика съехать из-за 
того, что съёмщик задерживает арендную плату. Арендодатель может 
отключать коммунальные услуги только в связи с ремонтом и только 
на приемлемый период времени. 
Если арендодатель умышленно не оплачивает счета за коммунальные 
услуги,  чтобы  обслуживание  было  прекращено,  это  считается 
противозаконным отключением. 
Если  арендодатель  отключил  коммунальные  услуги,  съёмщику 
следует сначала узнать у компании, предоставляющей коммунальные 
услуги,  восстановит  ли  она  обслуживание.  Если  отключение  было 
противозаконным, съёмщик может подать в суд. 
Завладение имуществом съемщика
Закон разрешает арендодателю забрать имущество съёмщика, только 
если  оно  было  брошено.    Любое  условие  в  соглашении  о  найме, 
разрешающее арендодателю забрать имущество съёмщика при каких-
либо иных обстоятельствах, является недействительным. 
Если  арендодатель  всё-таки  противозаконно  забирает  имущество 
съёмщика,  съёмщику  следует  сначала  обратиться  к  арендодателю. 
Если это не принесёт результатов, нужно уведомить полицию.
Сдача внаём предназначенной на слом собственности. 
Арендодатель не может сдавать помещения, предназначенные к 
сносу или непригодные для жизни из-за нарушений жилищных кодов. 
Ответные  меры.  Арендодатель  не  может  предпринимать  ответные 
меры  против  съёмщика,  который  пользуется  своими  законными 
правами, такими как подача жалобы представителям государственной 
власти. 
Примером  ответных  действий  является  повышение  арендной  платы, 
уменьшение услуг, предоставляемых съёмщику, или выселение. 
Надлежащее уведомление о прекращении аренды
Если съёмщик хочет выехать из помещения, необходимо надлежащим 
образом  уведомить  арендодателя.    Проверьте  свое  соглашение  о 
найме о том, какое уведомление Вы должны дать арендодателю. 
Возвращение депозита
После  выезда  съёмщика  у  арендодателя  есть  14  дней,  в  течение 
которых  он  должен  либо  вернуть  депозит,  либо  дать  съёмщику 
письменное заявление с объяснением, почему вся сумма или её часть 
не возвращается. Съёмщик должен оставить арендодателю адрес для 
пересылки почты при выезде. 
East King County Multilingual Resource Guide 
Ресурсы 85
1   ...   32   33   34   35   36   37   38   39   ...   44

Похожие:

Справочная информация восточной части iconСписок каталогов, в которых сайт регистрировался
Анапа, Утриш, Витязево, Джемете, Сукко. Отдых в Анапе. Фотографии и описания здравниц курорта, справочная информация
Справочная информация восточной части iconЦентр содействия правосудию при региональном общественном фонде
Данные рекомендации используются вместе с пособием для освобождающихся подростков «Энциклопедией жизни на свободе», в котором содержится...
Справочная информация восточной части iconПояснительная записка к докладу
Черемисиновский район расположен в северо-восточной части области, граничит со Щигровским, Тимским, Советским районами и Орловской...
Справочная информация восточной части iconЛ. Белов, В. Зубова, В. Касторский,  
...
Справочная информация восточной части iconИнформация о выполнении фз от 24. 06. 99 №120-фз «Об основах системы профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних» в 2008 году в части
Информация о выполнении фз от 24. 06. 99 №120-фз «Об основах системы профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних»...
Справочная информация восточной части iconНОмера
Правда,  серьезные аналити- Официальная информация на этот  прошли не боевые части, а лишь ре
Справочная информация восточной части iconМуниципальное общеобразовательное учреждение
Волго-Каспийского бассейна, сохранению рыбных запасов и их воспроизводству в этом регионе, ЦК кпсс и Совет Министров СССР в 1962...
Справочная информация восточной части iconРуководство по подбору персонала на постоянную работу
Информация о возможном продвижении / информация о компании / информация об отделе 
Справочная информация восточной части iconА. П. Лебедев История Греко-восточной церкви под властью турок
Взаимные отношения Оттоманской Порты и подвластных ей христиан Греко-Восточной церкви после падения Византийской империи
Справочная информация восточной части iconНезаконным делам причастна не только она - здесь была задействована группа лиц. 
Весной 2011 года в Интернете появилась некоторая информация о новой части «Сумерек» 
Разместите кнопку на своём сайте:
TopReferat


База данных защищена авторским правом ©topreferat.znate.ru 2012
обратиться к администрации
ТопРеферат
Главная страница