ЭкономическоЕ оБозрениЕ  Парламент -   лоГоС-пресс




Скачать 451.15 Kb.
PDF просмотр
НазваниеЭкономическоЕ оБозрениЕ  Парламент -   лоГоС-пресс
страница9/28
Дата конвертации29.11.2012
Размер451.15 Kb.
ТипДокументы
1   ...   5   6   7   8   9   10   11   12   ...   28




12
новости компаний
25 февраля, 2011, № 7
Земельный рынок в ожидании 
кризис, подкосивший рынок недвижимости, не обошел стороной и сегмент  площадью  7,8  сотки,  цена  за  границе  населенного  пункта 
который  в  ходе  торгов  под-
и включенных в его границы. 
земельных  участков.  Главной  приметой  прошлого  года  стало  несоответ- нялась с 900 тыс. до 3,5 млн  Камнем  преткновения  стало 
ствие  между  ценовыми  ожиданиями  потенциальных  покупателей  земель- леев. Участок на ул. Зимбру- условие, по которому эти зем-
луй  под  строительство  раз-
ли  необходимо  включить  в 
ных участков и ценами, которые запрашивают продавцы. 
Н
влекательного  центра,  право  генплан  населенного  пункта. 
есмотря  на  то,  что  зе-
вались участки, обеспеченные  мерцию, и под строительство  аренды  которого  на  15  лет  Как  оказалось,  разработка 
мельный  рынок  Ки-
коммуникациями.  Поэтому  жилых  домов.  Но  предложе-
было продано по цене более 2  проекта  организации  терри-
шинева 
достаточно  цены  не  изменились,  а  оста-
ние осталось на докризисном  млн леев. А также участок на  тории  требует  многочислен-
узкий,  взгляды  экспертов  на  лись  на  уровне  предыдущего  уровне, цены почти не снизи-
ул.  Мария  Драган  под  строи-
ных  согласований  и  допол-
его  развитие  в  2010  году  са-
года.  Причем  они  оставались  лись,  поэтому  число  сделок  тельство  автомойки,  кафе  и  нительных  затрат,  поэтому 
мые противоречивые. Так, по  стабильными,  как  на  каче-
не  увеличивается,  -  считает  летней  террасы,  за  право  его  те,  кто  рассчитывал  продать 
данным  биржи  недвижимо-
ственные  участки  с  комму-
специалист  агентства  недви-
аренды  победитель  аукциона  земельные наделы под строи-
сти  «Лара»,  на  протяжении  никациями, так и на участки  жимости  «Capital  Imobil»  должен  был  заплатить  1,23  тельство, от своих планов от-
всего года наблюдалось плав-
без таковых. На каждый «зе-
(которое  занимается  органи-
млн леев. Теперь эти участки  казались”. 
ное  снижение  цен  на  земель-
мельный  товар»  находится  зацией  аукционов)  Эдуард  должны быть вновь вынесены 
ные  участки.  В  среднем  они  свой покупатель и у каждого  Горенштейн. - В то же время  на торги. 
Данные  кадастра  не 
подтверждают  песси-
уменьшились  на  6-8%,  что  свои  мотивы  для  покупки.  аукционы демонстрируют до-
С тем, что земельные аук-
мистических  выводов 
соответствует  отрицательной  Тех,  кто  намерен  сразу  при-
вольно  приличный  рост  цен.  ционы  отражают  реальные  операторов  рынка  недвижи-
динамике рынка недвижимо-
ступить  к  строительству,  ин-
Это  объясняется  тем,  что  на  рыночные  цены,  не  согласен  мости о снижении числа сде-
сти  в  целом.  Причиной  этого  тересуют  участки  в  обжитом  аукционах  отсутствует  спе-
председатель  совета  Нацио-
лок.  Напротив,  число  тран-
стало  сокращение  покупа-
районе и с коммуникациями.  кулятивная  составляющая,  нальной  палаты  недвижи-
закций  купли-продажи  по 
тельского  спроса,  вследствие  Для тех, кто планирует стро-
участник  торгов  знает,  что  мости  Александр  Витанов:  участкам  несельхозназначе-
экономического  и  политиче-
иться в ближайшие три-пять  покупка  зависит  только  от  “Это  участки  с  готовой  ин-
ния по муниципию Кишинев 
ского кризиса. В то же время  лет,  наличие  газа,  водопро-
него  самого,  а  не  от  чьей  то  фраструктурой,  сложившим-
в 2010 году выросло на 21,6% 
предложение  на  рынке  было  вода,  хороших  подъездных  прихоти.  Кроме  того,  торги  ся  окружением,  с  ясной  пер-
по сравнению с 2009 годом. А 
достаточным,  однако,  к  ро-
путей не самый важный фак-
по отношению к докризисно-
сту  количества  сделок  это  не  тор,  для  них  решающее  зна- Сделки купли-продажи земельных участков, зарегистрирован- му 2008 году составило 96%. 
привело.  Увеличились  сро-
чение  имеет  цена  участка. 
(В 2008 году зарегистрирова-
ные в кадастре в 2010 году:
ки  экспозиции  земельных  Стоимость земли под индиви-
но 3882 сделки, в 2009 году – 
участков,  покупатели  стали  дуальное строительство в пре-
земли сельхозначения - 67 331, 
3072, в 2010 году – 3737). 
более  разборчивыми  и  очень  стижных  районах  столицы 
в том числе в Кишиневе –458;
На 
земельном 
рынке 
тщательно подходят к выбору  (возле  парка  Валя  Морилор, 
земли не сельхозназначения – 10 861, 
периодически 
разгорают-
участка.  Успех  сделки  зави-
между  улицами  Няга  и  Бе-
в том числе в Кишиневе – 3 737.
ся  скандалы.  На  прошлой 
сит от того, устраивает ли по-
линского в секторе Буюканы) 
неделе  ЦБЭПК  задержал 
купателя  цена,  правильной  составляет  20-25  тыс.  евро.  начинаются  с  приемлемого  спективой  развития  района.  лиц,  подозреваемых  в  вы-
ли  формы  участок,  его  пло-
Стоимость одной сотки в дру-
стартового  уровня  и  в  ходе  Их  приобретают  «с  особым  могательстве  5  млн  евро  у 
щадь должна быть не менее 6  гих  районах  сложившейся  аукциона  складывается  ре-
интересом»  под  конкретный  иностранного  инвестора  за 
соток, обеспечен ли он инфра-
индивидуальной  застройки  альная  рыночная  цена.  Ино-
бизнес.  Это  самые  лакомые  посредничество  в  приобрете-
структурой  и  разумно  ли  ре-
составляет:  на  Скулянке  10  гда, правда, борьба интересов  куски, они представляют ско-
нии  участка  8,7  га  в  секторе 
шение по подключению к ин-
тыс. евро; на Буюкань в райо-
приводит к тому, что она че-
рее выборку рынка и цены на  Чокана  и  принадлежащего 
женерным  коммуникациям.  не  з-да  «Альфа»  10-12  тыс.  ресчур зашкаливает». 
них  всегда  несколько  выше  АО  “Апэ-Канал”.  На  этой 
Средние  цены  одной  сотки  евро;  на  Скиносах  5-7  тыс. 
сложившихся рыночных. От-
территории инвестор, якобы, 
земли  под  индивидуальную  евро;  в  районе  Агроунивер-
О том, что в азарте торгов 
покупатели  не  всегда  носительно  рынка  в  целом,  планировал 
строительство 
жилую  застройку  сложились  ситета 5-8 тыс. евро; на ниж-
соизмеряют  свои  воз-
я согласен с тем, что по срав-
жилого  комплекса.  По  дан-
на  следующем  уровне:  в  цен-
ней Ботанике 8-10 тыс. евро;  можности, говорит то, что не-
нению  с  2009  годом  цены  на  ным  риэлторов  речь  идет  об 
тре -16 тыс. евро; Рышканов-
в  районе  торгового  центра  которые из них впоследствии  участки  заметно  снизились.  участке, на котором располо-
ка – 14 тыс. евро; Телецентр –  «Мегаполис  Молл»  8-10  тыс.  оказываются  не  в  состоянии  Число  сделок  было  неболь-
жена  станция  очистки  воды 
13 тыс. евро; Ботаника – 12,5  евро;  на  ул.  Студенческой  в  оплатить покупку. Тогда аук-
шим,  в  основном  шла  консо-
для  городского  водопровода. 
тыс. евро; Буюкань – 11 тыс.  районе Технического универ-
ционная  комиссия  вправе  лидация  участков  как  сель-
И находится он в санитарной 
евро, Чокана – 11 тыс. евро. 
ситета 12-15 тыс. евро.
поставить  вопрос  об  отмене  скохозяйственных,  так  и  зоне  хлораторной  станции, 
Несколько  иные  выво-
Несколько  оживило  ры-
результатов продажи. Так, на  предназначенных  под  строи-
строить  жилье  там  нельзя. 
ды  о  ситуации  на  земельном  нок 
земельных 
участков  очередное заседание муници-
тельство, а это сделки второго  Станцию  придется  либо  сно-
рынке представлены в анали-
возобновление  аукционов  и  пального совета был вынесен  плана.
сить, либо реконструировать, 
тическом обзоре агентства по  конкурсов,  проводимых  сто-
вопрос об аннулировании про-
Не  улучшила  ситуацию  чтобы  передвинуть  границы 
недвижимости «Nika Imobil».  личной примэрией. 
дажи трех участков, по кото-
и  поправка  в  земельное  за-
санитарной  зоны.  Но  этот 
Специалисты  агентства  счи-
«Спрос 
на 
земельные  рым приобретатели не распла-
конодательство, 
согласно  вопрос  должен  решать  “Апэ-
тают, что предложение участ-
участки 
неплохой, 
люди  тились в срок с примэрией. В  которой  разрешается  стро-
Канал”.
ков 
было 
ограниченным,  ищут  место  и  для  организа-
их числе оказался участок на  ить  жилье  на  приусадебных 
особенно  дефицитными  оста-
ции производства, и под ком-
ул. Алба Юлия (угол Деляну),  участках, расположенных на 
Татьяна ГЛАЗОВА
1   ...   5   6   7   8   9   10   11   12   ...   28

Похожие:

ЭкономическоЕ оБозрениЕ  Парламент -   лоГоС-пресс iconЭкономическоЕ оБозрениЕ  в ожидании отстаВок лоГоС-пресс
Владимир Филат начнет осу- было  покончено,  парламент  в бюджет определенный про
ЭкономическоЕ оБозрениЕ  Парламент -   лоГоС-пресс iconЭкономическоЕ оБозрениЕ  Парламент накануне  лоГоС-пресс
После  16  марта  Николае Тимофти:  Я согласился занять пост президента, так как это сейчас нужно моей стра
ЭкономическоЕ оБозрениЕ  Парламент -   лоГоС-пресс iconЭкономическоЕ оБозрениЕ  Здравствуй, дедушка  лоГоС-пресс
Владимир Воронин, как старейший по возрасту депутат, председательствовал на учреди
ЭкономическоЕ оБозрениЕ  Парламент -   лоГоС-пресс iconЭкономическоЕ оБозрениЕ  Скандал на почве  лоГоС-пресс
Адрес: Кишинев, бул. Штефан чел Маре, 180 в   н о м е р е 2-3   политика и экономика
ЭкономическоЕ оБозрениЕ  Парламент -   лоГоС-пресс iconЭкономическоЕ оБозрениЕ  Бюджет-2012   лоГоС-пресс
Разработку  торговой  концепции  нового  «Grand  Hall»  Александр  Пинчевский  поручил  
ЭкономическоЕ оБозрениЕ  Парламент -   лоГоС-пресс iconЭкономическоЕ оБозрениЕ  Круговорот министров   лоГоС-пресс
Доминик де Вильпен (на фото – справа) и Владимир Плахотнюк в поисках парадигмы для 
ЭкономическоЕ оБозрениЕ  Парламент -   лоГоС-пресс iconЭкономическоЕ оБозрениЕ  неделя “свободы” лоГоС-пресс
Конституционный суд. Коммунисты и группа Цуркана категорически против. лидеры пра
ЭкономическоЕ оБозрениЕ  Парламент -   лоГоС-пресс iconЭкономическоЕ оБозрениЕ  Потерянное Поколение лоГоС-пресс
Этот материал предполагалось посвятить подведению итогов выборов, формированию внутрипар
ЭкономическоЕ оБозрениЕ  Парламент -   лоГоС-пресс iconЭкономическоЕ оБозрениЕ  Закон обратной силы   лоГоС-пресс
Владимир Воронин в ответ на инициативу Альянса за европейскую интеграцию решил про
ЭкономическоЕ оБозрениЕ  Парламент -   лоГоС-пресс iconЭкономическоЕ оБозрениЕ  Перерыв до Пятницы лоГоС-пресс
Виктор Бостан остается менеджером холдинга с 35-процентной долей участия в его капитале. 
Разместите кнопку на своём сайте:
TopReferat


База данных защищена авторским правом ©topreferat.znate.ru 2012
обратиться к администрации
ТопРеферат
Главная страница