Учебно-тематический план программы профессиональной переподготовки




Скачать 61.98 Kb.
НазваниеУчебно-тематический план программы профессиональной переподготовки
Дата конвертации01.10.2012
Размер61.98 Kb.
ТипУчебно-тематический план
УЧЕБНО-ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН

программы профессиональной переподготовки

«Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»

Очная вечерняя форма обучения

Дисциплина

«Практика оценки стоимости недвижимости»




Наименование тем

Всего часов

В том числе

Форма Контроля

Лекции

Самостработа

Конт-роль




Практика оценки стоимости недвижимости.

76

58

18




Зачет Курсовая работа

1.1

Создание, редактирование и использование базы данных, анализ ценообразующих характеристик объекта оценки и среды его обитания. Практика многофакторного регрессионного анализа данных о продажах объектов и арендных ставках.

4

2

2







1.2

Технология анализа наилучшего и наиболее эффективного использования объекта с использованием элементов инвестиционного анализа, примеры и компьютерная практика анализа.

2

2

-







1.3

Реализация затратного подхода, способы учета вклада стоимости земельного участка (или его местоположения в случае, если земля не принадлежит собственнику улучшений), расчет стоимости замещения, воспроизводства, износа и устаревания улучшений на основе технической экспертизы зданий и сооружений, техника расчета прибыли предпринимателя.

8

6

2







1.4

. Реализация сравнительного подхода, практика работы с базами данных при отборе объектов-аналогов, определение и внесение корректировок, применение методов массовой оценки.

6

4

2







1.5

Методы квалиметрии в сравнительном подходе, инструментарий, практика применения. Практика построения и использования корректировочных таблиц с помощью персонального компьютера, решение задач регрессионного анализа.

12

8

4







1.6

Принципиальные особенности и практика массовой оценки типовых объектов недвижимости.

2

2

-







1.7

Оценка рыночной стоимости недвижимости на основе доходного подхода. Специфические особенности российской практики получения и оценки арендного дохода. Оптимистический, пессимистический и наиболее вероятный сценарии изменения характеристик доходности объекта как основа для анализа рисков определения рыночной стоимости недвижимости. Типы инструментов финансирования инвестиций в недвижимость и влияние выбора инструмента на расчетную стоимость объекта.

6

6

-







1.8

Метод прямой капитализации. Метод дисконтированных денежных потоков при меняющихся во времени доходности и стоимости объекта, схема расчета рыночной стоимости недвижимости дисконтированием денежных потоков. Схема определения изменения долей заемного и собственного капитала в стоимости объекта. Методы определения ставки капитализации и ставки дисконтирования, практика анализа и учета рисков. Определение соотношений ставки капитализации и ставки дисконтирования в частных случаях поступления равновеликих доходов.

4

4

-







1.9

Использование техники ипотечно-инвестиционного анализа. Методы определения ставки дисконтирования: суммирования, альтернативных проектов, экстракции.

8

6

2







1.10

Практика оценки объектов недвижимости в составе активов предприятия, специфические особенности применения методов доходного подхода для объектов, задействованных в технологическом процессе, возможности применения техники выделения при оценке всей недвижимости предприятия

8

6

2







1.11

Методы массовой оценки, кодирование и линеаризация переменных, моделирование, линейные и гибридные модели, примеры практики применения. Особенности кодирования состояния объекта и его местоположения. Определение границ зон применения моделей. Практика применения методов массовой оценки для определения ставок арендной платы и оценки стоимости объектов.

8

6

2







1.12

Особенности практики оценки развивающихся комплексов объектов недвижимости. Многовариантность процедур анализа наилучшего и наиболее эффективного использования объектов в комплексе, особенности анализа для комплекса производственной недвижимости при реструктуризации предприятия, учет особенностей планирования инвестиционных проектов и рисков.

8

6

2







1.13

Создание, редактирование и использование базы данных, анализ ценообразующих характеристик объекта оценки и среды его обитания. Практика многофакторного регрессионного анализа данных о продажах объектов и арендных ставках.

4

2

2







Методическое обеспечение:

Электронные лекционно-практические материалы по курсу.


Дисциплину ведет Сафонова Ольга Викторовна, зам. директора управления по направлению «Земля» ООО «Интер-стандарт» , Оценщик 1 категории , член экспертного совета НП ЦРО «НКСО».

Похожие:

Учебно-тематический план программы профессиональной переподготовки iconУчебно-тематический план программы профессиональной переподготовки
Классификация видов интеллектуальной собственности; промышленная собственность; авторские и смежные права; коммерческая тайна
Учебно-тематический план программы профессиональной переподготовки iconУчебно-тематический план программы профессиональной переподготовки
Классификация нематериальных активов: интеллектуальная собственность, имущественные права, отложенные расходы, стоимость деловой...
Учебно-тематический план программы профессиональной переподготовки iconУчебно-тематический план курса «Психология рекламы» в рамках программы профессиональной переподготовки
Установки, стереотипы и селективность восприятия: учет в рекламной деятельности. Способы воздействия на мотивационные структуры
Учебно-тематический план программы профессиональной переподготовки iconУчебно-тематический план программы профессиональной переподготовки
Особенности идентификации машин и оборудования. Техника сбора информации об объекте оценки; роль технической экспертизы в оценке...
Учебно-тематический план программы профессиональной переподготовки iconУчебно-тематический план курса «Теория бухгалтерского учета» в рамках программы профессиональной переподготовки
Хозяйственный учет в системе управления. Законодательное и нормативное регулирование бухгалтерского учета в Российской Федерации....
Учебно-тематический план программы профессиональной переподготовки iconУчебно-тематический план курса «Стратегия рекламы и медиапланирование» в рамках программы профессиональной переподготовки
Понятие рекламной стратегии и требования к её реализации. Типология рекламных стратегий. Рекламный бюджет как условие и предпосылка...
Учебно-тематический план программы профессиональной переподготовки iconУчебно-тематический план программы профессиональной переподготовки
Условия и особенности формирования рынка интеллектуальной собственности. Субъекты и объекты рынка ис. Коммерческие операции с объектами...
Учебно-тематический план программы профессиональной переподготовки iconУчебно-тематический план программы профессиональной переподготовки
Решения в системе управления. Понятие управленческого решения. Типология управленческих решений. Роль и место принятия решений в...
Учебно-тематический план программы профессиональной переподготовки iconУчебно-тематический план программы профессиональной переподготовки
Международные стандарты бухгалтерского учета. Особенности оценки и ее влияние на систему бухгалтерского учета. Особенности бухгалтерских...
Учебно-тематический план программы профессиональной переподготовки iconУчебно-тематический план программы профессиональной переподготовки
Понятие, цели и организация оценки стоимости предприятия (бизнеса), подготовка информации, необходимой для оценки бизнеса (предприятия);...
Разместите кнопку на своём сайте:
TopReferat


База данных защищена авторским правом ©topreferat.znate.ru 2012
обратиться к администрации
ТопРеферат
Главная страница